Топовые банки все чаще стали предлагать программу «Ипотека на ИЖС». Сегодня расскажу вам о ней.👇
Особенностью этого вида ипотеки является то, что при предоставлении займа на строительство жилого частного дома обеспечением выступает земля, будущие постройки на ней, принадлежащее заемщику оборудование и строительные материалы.
Ипотека на строительство фактически по смыслу не отличается от стандартной. Кредит также является целевым, но деньги тратятся не на покупку готового жилья, а на возведение частного дома. Также предусмотрен обязательный залог и первоначальный взнос. Но, следует помнить, что залог не прекращается после окончания строительных работ. После возведения дома залог переоформляется уже на готовое жилье.
❗Основные требования к предмету залога:
🔺наличие инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и подъездных дорог, обеспечивающих круглогодичный доступ к земельному участку, на котором строится/построен жилой дом
🔺категория земель: земли населенных пунктов или сельхозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для жилищного строительства
❗Основные требования при аккредитации застройщика/подрядчика:
🔺застройщик /подрядная организация –юридическое лицо или индивидуальный предприниматель
🔺наличие опыта в индивидуальном жилищном строительстве от 2 лет
отсутствие негативной информации (банкротство, неисполненные обязательства, судебные иски)
Программа распространяется на всю территорию России. Ей можно воспользоваться как для покупки готового дома с земельным участком у застройщика, так и при строительстве нового жилья.
Основные условия:
▪️ставка от 6,1% на весь срок кредита
▪️максимальная сумма кредита ‒ до 12 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, 6 млн руб. — в остальных регионах
▪️заемщиками могут стать россияне в возрасте с 21 до 65 лет, независимо от наличия детей
▪️первоначальный взнос от 20%
▪️срок кредита до 20 лет
Хотели бы оформить ипотеку на ИЖС?
