С 2019 года в России появился закон об ипотечных каникулах. С тех пор законодательно закреплены права заемщиков, которые потеряли работу, заболели, родили детей или у них значительно снизился доход.
Проще говоря, ипотечные каникулы — это льготный период, когда заемщик в трудной жизненной ситуации вправе не вносить или уменьшить ежемесячные платежи по кредиту. При этом ему не начисляются штрафы за просрочки, не портится кредитная история и нет риска потерять жилье.
Основные условия👇
▪️ ипотека оформлена на жильё
▪️ это единственное жильё для заемщика
▪️ максимальная сумма кредита — 15 млн ₽
▪️ условия договора ранее не изменялись
▪️ заемщик находится в трудной жизненной ситуации
📌Что же относится по закону к трудным жизненным ситуациям:
▪️ регистрация в качестве безработного
▪️ увольнение в связи с выходом на пенсию
▪️ признание заемщика инвалидом I или II группы
▪️ болезнь более 2 месяцев подряд
▪️ снижение дохода более чем на 30%, если платеж составляет более 50% от дохода
▪️ увеличение иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а платеж превышает 40% дохода.
❗Однако, все эти обстоятельства нужно подтвердить документально.
Максимальный срок ипотечных каникул - 6 месяцев. На это время заёмщику предоставляется право снизить платеж или вообще ничего не платить.
Завершить период каникул можно досрочно. После завершения льготного периода платежи нужно вносить согласно скорректированного графика, который подготовит банк.
❓Как же воспользоваться свои правом на ипотечные каникулы?
Направить в банк требование по форме (лично, по почте или онлайн
через личный кабинет) и приложить следующие документы:
▪️ справка из ЦЗН
▪️ свидетельство о рождении
▪️ справка о доходах
▪️ выписка из трудовой книжки
▪️ выписка из ЕГРН
Помните, если заемщик попросил ипотечные каникулы, об этом появится пометка в его кредитной истории, но период, когда не будет платежей, не попадет в просрочки или долги.
