5 ошибок при оформлении ипотеки🔥
Ипотека — сложный и долгосрочный кредит. Если допустить серьёзные ошибки в самом начале, можно потерять деньги, а иногда и жильё.
Давайте разберемся, что же не стоит делать будущим "ипотечникам".
1️⃣Брать потребительский кредит на первоначальный взнос.
Иногда заёмщики, которым не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке, оформляют потребительский кредит, или кредит наличными.
Почему не стоит этого делать? На плечи заёмщика ляжет двойная, а то и тройная финансовая нагрузка. С таким бременем непросто справляться.
Реально оценивайте свои шансы!
2️⃣Оформлять ипотеку с материнским капиталом, не оценив риски.
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Какие риски могут возникнуть:
▪️ проблемы с рефинансированием.
▪️ раздел ипотечной квартиры после развода
▪️ продажа квартиры
3️⃣Не сравнивать ставки на ипотеку
Всегда объективно подходите к выбору кредитной организации. Узнавайте, какие привилегии (бонусы) вы можете получить в том или ином банке. Не знаете, на что обращать внимание, обращайтесь к специалисту.
4️⃣Брать ипотеку с высоким ежемесячным платежом на короткий срок.
Помните, сумма платежей по всем кредитам в общей сложности должна составлять не больше 30–40% от дохода заёмщика. Остальные 60% идут на прочие траты семьи. Ипотека — долгосрочный кредит. Надолго обременять себя чересчур высокими платежами очень рисковано.
5️⃣Оформлять ипотеку без страховки
Не отказывайтесь от страховки и не подходите к этому вопросу формально. Если что-то случится с заемщиком, обязанность по погашению долга ляжет на его ближайших родственников. Если же вы оформите страховку, то долг будет отдавать страховая. Но учтите, что страховка повысит стоимость ипотеки и итоговую сумму переплаты.
О подводных камнях вам расскажет квалифицированный специалист.
Доверяйте профессионалам!
