Многие банки временно прекратили выдавать кредиты, но что же делать, если ипотека одобрена, но не получена.
Сохраняйте небольшую инструкцию.
☝При согласованной ипотечной заявке фиксируются ставка и сумма, которую одобрил банк. Даже если заемщик не подписал кредитный договор, ставку банки меняют в редких случаях. Но! Все зависит от конкретного банка и условий договора.
Если заемщик успел подписать ипотечный договор до повышения ключевой ставки и вносит платежи по кредиту, увеличить процент банк может только в том случае, если оформлена ипотека с плавающей ставкой. От фиксированной она отличается тем, что в договоре ее размер не прописан: он меняется от одного платежа к другому.
Кстати, Президент поручил сохранить кредитные ставки в договорах, заключенных до роста ключевой!
Отвечу на самые часто задаваемые вопросы 👇
❓Можно ли изменить сумму кредита?
Если вам нужна сумма больше, то ее тоже можно попробовать изменить в рамках уже одобренной заявки, подавать новую не придется, ваша заявка в этом случае также будет рассмотрена заново.
Возможные способы увеличения суммы ипотеки:
✅ увеличить срок кредита: при увеличении срока кредитования ежемесячный платеж снижается, а вслед за ней и финансовая нагрузка
✅ сообщить о дополнительных доходах, которые учитываются банком: например, доходы от подработки или сдачи внаем квартиры
✅ добавить созаемщика: для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлечь созаемщиков с учетом их платежеспособности — тогда банк будет учитывать общий доход.
Если вам нужна сумма меньше, то в этом случае вам даже не придется менять свою заявку. Вы можете воспользоваться любой суммой в рамках одобренной. Есть только одно ограничение: минимальная сумма ипотечного кредита — 300 тысяч рублей.
Просто отправьте документы по выбранному жилью на согласование в банк. Если стоимость квартиры меньше, чем размер одобренной ипотеки, одобренная сумма будет пересчитана с учетом стоимости
Продолжение в карусели ➡️
