Многие банки временно прекратили выдавать кредиты, но что же делать, если ипотека одобрена, но не получена. В статье рассказывается о том, как изменить сумму кредита, если вам нужна сумма больше, а также о том, что делать, если вам нужна сумма меньше. Также приводятся ответы на самые часто задаваемые вопросы по ипотеке.
# Ипотека
В статье рассказывается о том, как правильно подать заявку на ипотеку. Автор советует использовать метод точечной подачи заявки, анализируя портрет клиента и направляя заявку в тот банк, по параметрам которого подходит клиент. Такой метод более эффективный и мягкий, чем рассылка заявки во все подходящие банки. Также автор напоминает о том, что каждая отказная заявка снижает кредитный рейтинг, поэтому важно избегать отказов.
В статье объясняется, почему при сделках с недвижимостью нужен свой представитель-специалист. Автор рассказывает о том, что представитель всегда будет отстаивать ваши интересы и обеспечит сопровождение и защиту на каждом этапе сделки. Также автор предлагает свою помощь в оформлении ипотеки для клиентов, которые не готовы бегать по банкам в поисках оптимального варианта.
Статья рассказывает о том, как непогашенные кредиты влияют на одобрение ипотеки. Описывается показатель долговой нагрузки (ПДН), который учитывает все обязательства заемщика, и формула его расчета. Если ПДН более 50%, банк обязан применить надбавки к коэффициенту риска, что уменьшает шансы на одобрение ипотеки. Статья также указывает на то, что клиенты со стабильным доходом и меньшей закредитованностью имеют больше шансов на одобрение ипотеки.
Статья описывает 5 распространенных ошибок, которые допускают люди при оформлении ипотеки. Ошибки включают в себя взятие потребительского кредита на первоначальный взнос, оформление ипотеки с материнским капиталом без оценки рисков, несравнение ставок на ипотеку, взятие ипотеки с высоким ежемесячным платежом на короткий срок и оформление ипотеки без страховки. Статья рекомендует обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы избежать подводных камней.
Материнский капитал - это мера государственной поддержки российских семей. В статье рассказывается, как использовать материнский капитал при покупке недвижимости, в том числе приобретении доли, строительстве дома, погашении ипотеки и перепланировке или реконструкции имеющегося жилья. Также указываются особенности проведения сделок и требования к строящейся конструкции. Ремонтные работы не включены в список разрешенных действий с МСК.
Первоначальный взнос при оформлении ипотеки зависит от выбранного банка и кредитной программы, стоимости недвижимости, срока получения кредита и дохода заемщика. В 2021 году величина первоначального взноса колеблется от 0 до 50 процентов от стоимости объекта. Для накопления первоначального взноса можно начать копить, обратиться в банк, в котором являетесь зарплатным клиентом, воспользоваться материнским капиталом или обратиться за консультацией к специалисту. Не стоит брать кредит на себя и своего супруга, это может повлиять на решение банка и увеличит долговую нагрузку.
Статья развеивает распространенные мифы и заблуждения об ипотеке. Она объясняет, что ипотечное жилье принадлежит заемщику, как оформить ипотеку, досрочно ли выгодно выплачивать ипотеку, какую сумму одобрит банк, что произойдет, если не сможете заплатить по кредиту, и можно ли продать ипотечную квартиру. Статья также уточняет, что оформление ипотеки стало проще и удобнее благодаря электронным заявкам и возможности проводить сделки онлайн.
Если у вас плохая кредитная история, оформить ипотеку можно, но условия будут более суровыми. Существуют несколько вариантов, например, оформить ипотеку на супруга, предложить большой первоначальный взнос или воспользоваться услугами ипотечного брокера. Важно не пытаться оформлять кредиты самостоятельно, чтобы не усугубить свое положение.
Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов и оплатить дополнительные расходы. В статье перечислены услуги и документы, которые потребуются заемщику, а также указаны дополнительные расходы, такие как оплата страховой премии, государственной пошлины и услуг брокера/риелтора. Возможность включения этих расходов в сумму ипотеки также рассмотрена. Автор предлагает консультацию для расчета примерных расходов на получение ипотеки.